А при чем здесь договор? Закон есть закон и он един для всех, независимо от того, что в договоре написано. В том смысле, что если в договоре и указано, что застройщик снимает с себя всю ответственность за качество дома - это не так. Он все равно по закону обязан все устранить. А если не хочет - то ищите юриста по взысканию неустойки с застройщика за некачественную работу
http://tinyurl.com/mvu6m2jk