Да, вполне возможно стоит сразу заказать независимую строительную экспертизу. Специалисты все зафиксирует и это потом примет во внимание суд. Спор с застройщиком без юриста вообще гиблое дело. В Москве могу вам рекомендовать эту юридическую фирму, которая специализируется на спорах с застройщиками
http://недоделки.рус/